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购房热情重燃 杭州楼市迎来推盘潮 售楼处一天接待上百组客户

摘要: 随着复工复产全面推进,大多数企业已在3月初实现全面复工或有限度复工。楼市也不例外,上周杭州迎来疫情后的首次供应潮,多楼盘领出预售证开始报名登记。 各个售楼处人气逐步恢复,销售人员忙得不可开交。尽管疫情还

随着复工复产全面推进,大多数企业已在3月初实现全面复工或有限度复工。楼市也不例外,上周杭州迎来疫情后的首次供应潮,多楼盘领出预售证开始报名登记。

各个售楼处人气逐步恢复,销售人员忙得不可开交。尽管疫情还未完全过去,但仍挡不住大众购房的热情。不过,在疫情得到完全控制之前,各位购房者还需做好防护措施,佩戴口罩,确保安全。

“你先自己看一看,我这边有客户准备刷卡下单,等下我忙完过来。”刚刚这一幕,不是在超市买东西,而是上周末我们在东城金茂府售楼处经历的真实情景。随着疫情缓解,杭州房地产市场正慢慢复苏,各大售楼处由之前的暂停营业到如今的恢复正常,购房人群络绎不绝。

据统计,杭州上周20盘领出预售证,共计2782套房源入市,不少项目正在进行报名登记,比如艮北新城的招商越秀·公园1872(备案名:汇港城)、中南棠玥湾(备案名:棠玥湾)、钱塘新区的杭州融创城(备案名:融智创城)等。另外,还有的项目剩余些许存量,并且预计月底加推,东城金茂府就是其中之一,案场也变得热闹起来,售楼处工作人员也因此忙得团团转。

趁着天气好转,我们上周末首先来到艮北新城招商越秀·公园1872的售楼部现场,需佩戴口罩、出示健康码、体温正常才能进入。虽然我们来之前已经联系了此前接待过的案场销售,但还是等了一会儿案场销售才出现。“不好意思,今天周末,来看房的人有些多”,案场销售一脸歉意地说道。

从公园1872的案场可以看到,前来看盘的意向购房者有些超出此前的预判。无论是沙盘区还是洽谈区,都有不少戴着口罩的购房人群,一眼扫过去,不少于十组客户。

与此情况类似的还有附近的中南棠玥湾,正午时分,正值饭点,沙盘旁、样板间仍有不少购房者正在现场咨询。短短几分钟内,就来了三四波的看房客户。“如果你这边看好了的话,我们去另外一个样板间看看吧,给其他人腾个空间。”

据中南棠玥湾案场工作人员介绍,“项目前两天刚领证,这几天正在报名登记,往来看房的客户比较多。再加上最近天气晴朗,一天下来,我们在做好人流防控的情况下,还有近150组客户到访,我自己一天下来就要接待十多组客户,忙都忙不过来。”

市场的复苏不仅仅是入市项目的增多,一同复苏的还有很多意向购房者的看房热情。“我年前就开始看了,但是一直没有选好。”一位从丁桥赶来看房的客户和我们一边探讨户型,一边说道。“年前我卖掉了手上的另外一套房子,现在资金都到位了,趁着疫情有所控制,就赶紧出来看看,希望赶紧定下来,不想再拖了。”

“本来没打算买房子,觉得自己长期租房子也挺好的,还能省下钱做别的事。现在经过疫情这么一闹,再加上今年打算要小孩,感觉还是得有属于自己的固定居所,所以近期只要有空就在各个售楼处转悠。” 之前一直在杭州租房子住的李先生也表示,“最好是一步到位,我觉得在杭州房子有一套就够了,能够时不时接老人过来住住。”

冯先生也是众多看房者之一,但是他这次过来看房并不是为自己看的。“我是来给儿子看婚房的,因为疫情耽搁了一阵,现在稍微有所缓解,就赶紧出来转转,看看能不能挑到一套合适的,主要考虑交通便利、生活方便,要是学区好,那就更好了。”

随着市场需求正在慢慢释放,购房者的热情不断高涨,售楼处人流量增大。值得注意的是,现阶段仍处于疫情防控阶段,买房固然重要,在看房的同时还需做好相关防护措施。

从之前售楼处的关停,到现在的全面复工复产,从市场按下暂停键到迎来推盘小高潮,可以看出,市场正逐步恢复正常。而在这其中,除了正在登记的楼盘,一些优势比较突出的项目更受购房者关注,也因此不少项目一开盘就出现低中签率现象。

比如位于未来科技城的地铁万科天空之城(备案名:云空城),春节后首次加推196套房源,均价35055.22元/平方米,共有2347户购房家庭登记,中签率约8.35%。一是因其所处板块比较占优势,未来科技城近几年的发展稳步向好,前景可期。二是天空之城为5号线地铁上盖TOD大盘,集住宅、商业于一体,未来吃喝玩乐在社区内就可以一一满足。与天空之城类似的还有前面提到的招商越秀公园1872,项目位于艮北新城,自带商业配套,并且与地铁1号线七堡站相连,交通方便。

“虽然说自驾方便,但有地铁总比没有好,而且买房不单单买的是房子,很大程度上买的更是居住的体验感。毕竟以后是要自己住的,生活的各个方面总要齐全一点才好。”一位正在看房的购房者说道,“现在多看看,多比对比对,最好能挑到性价比高一点的房子”。

中房信息科技有限公司资深房地产研究专家陈焕春也表示,目前疫情逐步得到控制,从最近一些楼盘登记中签率来看,更具优势的房源关注度较高,消费者的活跃度还是挺高的,市场基础没有受到太大的影响。在延迟了一段时间后,需求也会集中释放。从目前来看,随着复工复产全面进行,这些都是正常的现象,市场也正呈良性运转。

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2020-3-19 06:23
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